Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
25 sep. 2026
Colocation : les loyers progressent bien moins vite que ceux des studios
La colocation reste une solution particulièrement attractive pour les étudiants et les locataires aux budgets serrés. Selon la dernière étude de Locservice, le loyer moyen charges comprises d’une chambre en colocation atteint 514 € en 2026, contre 508 € en 2025, soit une hausse limitée à 1,15 %. À l’inverse, le loyer moyen d’un studio indépendant a progressé de 4,4 %, pour atteindre 587 €.
L’écart entre les deux types de logements se creuse donc à nouveau : il faut désormais compter en moyenne 73 € de plus par mois pour un studio, soit un surcoût de 14 % par rapport à une chambre en colocation. Cette différence s’explique notamment par le profil des colocataires, généralement plus contraints financièrement et donc moins en mesure d’absorber les hausses de loyers.
Cette pression financière touche de plus en plus de publics : la part des étudiants parmi les colocataires est passée de 61 % en 2022 à 53 % aujourd'hui.
Les écarts de prix restent toutefois importants selon les villes. Paris arrive largement en tête avec un loyer moyen de 776 € charges comprises pour une chambre en colocation, devant notamment Nice à 651 €. Bordeaux, Annecy, Lyon et Aix-en-Provence se situent autour de 600 €, tandis que la moyenne hors Île-de-France s’établit à 474 €. Des niveaux qui illustrent une nouvelle fois la forte tension locative dans les grandes agglomérations.