Cette évolution s’explique notamment par les budgets plus élevés de certains acquéreurs étrangers et par l’attractivité renouvelée de la capitale. Richard Tzipine, directeur général de BARNES, « a constaté la présence de beaucoup d’étrangers dans le Marais, dans les 6^e et 7^e arrondissements », tout en estimant que leur présence contribue à une « mixité internationale ».

 

Les professionnels interrogés observent par ailleurs un regain d’intérêt pour Paris, notamment auprès des Américains. Élodie Frémont estime que l’image de la capitale s’est améliorée depuis les Jeux olympiques de 2024. Les étrangers y séjournent plus longtemps, l’achat n’est plus un placement financier mais un véritable pied à terre.

 

Côté nationalités, les Italiens, les Américains et les Chinois figurent parmi les acquéreurs les plus représentés. Les Italiens arrivent en tête dans neuf arrondissements sur vingt, tandis que les Américains obtiennent cinq premières places et les Chinois quatre. De nouveaux profils apparaissent également dans les secteurs plus accessibles, avec notamment l’arrivée d’Européens de l’Est, comme les Moldaves et les Albanais. La clientèle moyen-orientale reste quant à elle davantage tournée vers les résidences utilisées ponctuellement, avec une présence notamment dans le 16^e arrondissement.