Dans l’ancien, la fin d’année pourrait toutefois être plus dynamique, les acheteurs cherchant à devancer une éventuelle remontée des taux au-delà de 4 % et les incertitudes liées aux élections de 2027. Les acquéreurs se montrent particulièrement attentifs aux prix et négocient davantage, tandis que certains vendeurs acceptent désormais des baisses significatives. Le marché reste donc favorable aux acheteurs, même si certains segments haut de gamme ou biens de caractère continuent de bien résister.

 

Le comportement des ménages évolue également : les projets sont davantage réfléchis, les budgets resserrés et les acheteurs prennent soin de préserver leur épargne. Les résidences principales conservent une meilleure dynamique que les résidences secondaires, tandis que les situations varient fortement d’une région à l’autre. Dans les secteurs les plus recherchés, les biens de qualité continuent de trouver preneur, alors que les logements plus chers ou présentant des défauts subissent davantage de décote.

 

Au final, le marché immobilier ne connaît donc ni véritable reprise ni effondrement : il avance à plusieurs vitesses. Les acheteurs disposent aujourd’hui d’un rapport de force plus favorable et d’un choix plus large, mais restent prudents face au coût du crédit et aux perspectives politiques. Certains pourraient ainsi accélérer leur décision avant 2027, tandis que d’autres préfèrent encore attendre d’avoir davantage de visibilité.