Les propriétaires de meublés ne correspondent pas tous au profil de l’investisseur fortuné : près de 60 % des répondants disposent de moins de 3 000 € nets mensuels et 84 % ne possèdent qu’un ou deux logements meublés. Leur objectif principal est souvent de préparer leur retraite et compléter leurs revenus, tandis que l’avantage fiscal n’est cité que par environ la moitié des bailleurs.

 

Côté locataires, le meublé joue surtout un rôle de logement temporaire ou de transition. Selon l’étude, 63 % accueillent des personnes ayant des besoins spécifiques de mobilité : étudiants et personnes en formation, jeunes actifs, salariés en mobilité professionnelle, mais aussi familles, seniors ou personnes confrontées à une situation d’urgence.

 

L’Observatoire présente donc la location meublée comme un « logement de l’entre-deux », adapté aux périodes où l’on a besoin de se loger rapidement sans acheter de mobilier ni s’engager sur un bail de trois ans. Ses auteurs contestent ainsi l’idée que le meublé se résumerait à la location touristique et serait, à lui seul, responsable des difficultés actuelles du marché locatif.