Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
23 oct. 2026
Taxe foncière : une hausse de près de 94 % en vingt ans
Le montant de la taxe foncière a progressé de 93,4 % entre 2005 et 2025, soit deux fois et demie plus vite que l’inflation. Cette augmentation s’explique par la hausse de 32 % des taux votés par les collectivités locales et par la revalorisation de 46 % des valeurs locatives servant au calcul de l’impôt. Paris enregistre la plus forte progression parmi les 50 villes les plus peuplées, avec une hausse de 261 % sur vingt ans, malgré un taux qui reste relativement faible par rapport à celui d’autres grandes villes.
Face à cette pression fiscale croissante, l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) réclame une refonte de la fiscalité locale. Elle propose notamment de remplacer la taxe foncière par une contribution applicable à l’ensemble des habitants, qu’ils soient propriétaires ou locataires.
En 2026, la hausse moyenne atteint 1,7 % dans les 200 plus grandes villes françaises, une progression limitée dans un contexte d’élections municipales. La taxe foncière représente en moyenne 635 euros par logement en France, hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères, et 976 euros dans les 50 plus grandes villes. Avec cette taxe additionnelle, le montant moyen grimpe à 1 179 euros dans ces dernières.
Parallèlement, la réforme des valeurs locatives, qui prévoyait notamment d’intégrer automatiquement certains éléments de confort dans le calcul de l’impôt, a été suspendue après les critiques suscitées. Le gouvernement souhaite désormais associer davantage les collectivités locales à sa mise en œuvre.