Le DPE occupe une place croissante sur le marché immobilier, notamment en raison des interdictions progressives de location des logements les plus énergivores. Les biens classés F ou G peuvent toutefois constituer des opportunités d’achat grâce à des prix plus faibles et à une marge de négociation accrue. Leur rénovation reste néanmoins difficile à financer pour de nombreux acquéreurs.

 

Le dispositif MaPrimeRénov’, principal soutien public à la rénovation énergétique, a été recentré sur certains travaux. Les aides aux rénovations par gestes privilégient désormais les équipements de chauffage et de production d’eau chaude décarbonés, tandis que les rénovations d’ampleur sont soumises à des conditions renforcées, avec notamment l’exclusion des projets conservant une chaudière au gaz ou au fioul et la baisse des plafonds de dépenses éligibles.

 

D’autres financements peuvent compléter ce dispositif. Les certificats d’économies d’énergie (CEE), proposés par les fournisseurs d’énergie, permettent de financer certains équipements et travaux. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) offre également la possibilité d’emprunter sans intérêts pour réaliser des travaux. Enfin, les copropriétés bénéficient de dispositifs plus stables : MaPrimeRénov’ peut couvrir jusqu’à 45 % du montant des travaux, dans la limite de 25 000 euros par logement, avec la possibilité de mobiliser également les CEE et l’éco-PTZ.

 

Malgré la réduction et la complexification des aides publiques, plusieurs leviers financiers subsistent. Leur mobilisation suppose toutefois d’anticiper le coût des travaux et de vérifier les conditions d’éligibilité propres à chaque dispositif.