Comprendre l'immobilier
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06 nov. 2026
Crédit immobilier : la BCE maintient ses taux, mais les conditions d’emprunt se durcissent
Fin octobre, la Banque centrale européenne (BCE) a décidé de maintenir ses taux directeurs inchangés, après leur hausse début septembre. Une décision qui offre un répit aux emprunteurs, alors que le marché du crédit immobilier continue de se dégrader.
La demande de crédits immobiliers dans la zone euro a reculé de 27 % au troisième trimestre, principalement sous l’effet de la hausse des taux d’intérêt. Parallèlement, les banques rejettent davantage de demandes et anticipent un nouveau durcissement de leurs critères d’octroi, notamment pour les prêts immobiliers et les crédits à la consommation au cours des derniers mois de l’année.
Cette prudence des établissements bancaires intervient dans un contexte de remontée des taux : selon la Banque de France, le taux moyen des crédits immobiliers sur 20 ans et plus atteignait 4,05 % au troisième trimestre 2026, contre 3,81 % un an plus tôt.