Comprendre l'immobilier
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07 jan. 2022
Polynésie française : taxation des plus-values immobilières à 50%
Depuis le 1er janvier, une nouvelle loi polynésienne impose à 50% les plus-values immobilières, contre 20% auparavant, pour les biens revendus dans les 5 premières années suivant l’acquisition. La taxation redescend ensuite à 20% avant de disparaître totalement au bout de 10 ans.
Une mesure qui vise à lutter contre la spéculation immobilière
Alors que les prix immobiliers connaissent une forte hausse, l’objectif est de limiter cette flambée. Adoptée juste avant Noël, cette mesure concerne également les promesses de ventes conclues en 2021 qui ne deviennent effectives qu’en 2022. Elle est rattachée à une loi locale «portant simplification et performance du système fiscal, en faveur de la solidarité et de l’emploi ».
D’après Jean-Philippe Pinna, président de la chambre des notaires de Polynésie française. «Tant qu’il y aura un tel déficit dans l’offre de logements, il y aura forcément de la spéculation, explique-t-il. Aujourd’hui, la moindre maison à vendre part à des prix un peu fous. C’est compliqué de construire en Polynésie: les délais d’instruction de permis sont très longs, certaines communes n’ont pas de Plan Général d’Aménagement (l’équivalent du PLU, NDLR) ou de réglementation lisible pour construire… La spéculation n’est que la conséquence de la rareté.» peut-on lire dans La Dépêche de Tahiti.
Source : Le Figaro / Reproduction interdite