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04 fév. 2022
Les notaires attendent un atterrissage des transactions et des prix en 2022
Les chiffres des notaires de France pointent une année 2021 record, avec 1,2 million de transactions (+17,5 en un an, néanmoins plus faible qu’à l’été, où la hausse atteignait les 23 %) et une augmentation des prix de l’ancien de 7,4 % (+9 % pour les maisons, +5,2 % pour les appartements). Les notaires tablent sur « un atterrissage en douceur » pour l’année 2022.
D’après eux, au fur et à mesure que les effets positifs des dispositifs mis en place pour pallier la crise sanitaire se dissiperont et que l’épargne stockée aura été consommée, le volume de transactions pourrait baisser, tout en étant soutenu par des taux de crédit toujours bas, pour atteindre un niveau proche de fin 2019, entre 1 et 1,1 million de ventes.
En Ile-de-France, les prix de l’ancien augmentent de 4 % (7 % pour les maisons, +2,5 % pour les appartements). Cette hausse des prix des maisons, plus importante que celle des appartements, se retrouve également en province, en étant respectivement de 9,4 % et 7,5 %, soit une moyenne de +8,8 %. Les villes et agglomérations de ville moyenne tirent leurs épingles du jeu, à l’instar d’Angers, Limoges, Dijon ou Saint-Nazaire, même si les notaires estiment qu’un pic a été atteint et que les prix devraient se stabiliser, voire décroître.
En revanche, les notaires s’inquiètent pour le neuf. La faiblesse de la production de logements neufs et la baisse de l’offre depuis plusieurs trimestres concourent directement à la hausse des prix de l’ancien.
Source : Particulier à Particulier/reproduction interdite