1 - La demande de locaux commerciaux en hausse

Malgré la crise du coronavirus, la demande de locaux commerciaux repart à la hausse en Ile-de-France. Le mois de mars et le confinement avaient pourtant porté un coup d’arrêt à l’immobilier commercial. La mise en place de la signature électronique n’avait pas réussi à relancer les nombreux projets mis en stand-by. Beaucoup de dossiers ont même été renégociés à la baisse durant la période. 

L’annonce d’Emmanuel Macron mi-avril prévoyant le déconfinement le 11 mai a permis de relancer l’activité. Celle-ci est très rapidement repartie. L’optimisme lancé par le déconfinement a même redonné un élan plus fort aux commerçants. Les investisseurs se sont montrés particulièrement attirés par les supermarchés, les épiceries, les services de proximité (coiffeurs, agences d’aides à domicile…) voire même les restaurants ayant pourtant souffert de la crise.

L’hypothèse d’une volonté des investisseurs de profiter des difficultés de certains commerces est très plausible. Pour l’instant cependant, peu de faillites ont été constatées. Les experts attendent l’automne pour avoir un recul nécessaire sur les conséquences de la crise. 

Source : Le nouvel économiste (papier)

2 - Un quart des Français souhaitent acquérir une résidence secondaire 

Avoir un espace extérieur, une pièce adaptée au télétravail ou encore s'éloigner des grandes villes… Depuis la crise du coronavirus et le déconfinement, de nouvelles tendances émergent du côté de l'immobilier. L'une d'entre elles se manifeste par le regain d'intérêt pour la résidence secondaire. D’après un sondage réalisé par le réseau immobilier Orpi et révélé par Europe 1, ce sont plus d’un quart des Français qui envisagent l'acquisition d'une résidence secondaire. 

Une majorité se tourne vers la nature et les grands espaces

D'après cette étude post-confinement, c’est la recherche du bord de mer qui séduit plus de la moitié (54%) des potentiels acquéreurs. 25% préfèrent se tourner vers la campagne et 11% vers la montagne. Recherche de nature et de grands espaces oblige, la ville elle n’intéresse que 10% des personnes interrogées.

La résidence secondaire séduit les jeunes 

Toujours d’après ce sondage, près de 30% des candidats à l'achat d'une résidence secondaire ont moins de 39 ans et 11% ont même moins de 30 ans. Cet investissement serait vu par les plus jeunes comme un pied-à-terre, pratique pour les vacances - ou en période de confinement- mais aussi comme une source de revenus en plaçant le bien à la location lorsqu’il n’est pas occupé. 

Source : Moneyvox

3 - Décryptage de l’immobilier de prestige en France

Alors que 2018 et 2019 auront été des millésimes fructueux pour l'immobilier haut de gamme français, avec la COVID-19, nous pouvions craindre une année 2020 compliquée. Or, il s’avère que l’immobilier de prestige a bien résisté à la crise sanitaire. 

63% des sondés estiment que le prix de l’immobilier haut de gamme va reculer 

Le Baromètre des prix de l’immobilier de prestige Belles demeures a réalisé un sondage en juin dernier dans lequel 63% des porteurs d’un projet immobilier de prestige interrogés estiment que le prix de l'immobilier haut de gamme va baisser dans les prochains mois, contre 27% qui pensent qu’ils vont rester stables et seulement 10% qui tablent sur une hausse des prix. 

Cette perception des sondés est contraire par rapport à la réalité du terrain, où l’on observe une hausse ininterrompue du prix de l’immobilier de prestige. 

« À l’occasion de cette crise sanitaire, l’immobilier haut de gamme a renforcé son statut de valeur refuge. Au-delà d’un investissement sûr, les propriétaires ont désormais compris que la pierre de qualité n’est pas qu’une valeur refuge financière, elle est aussi un refuge physique en plus d’être une base arrière professionnelle » indique Thibault de Saint-Vincent, Président de Barnes.