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27 sep. 2022
L’achat à l’étranger tente de plus en plus de Français
Alors que les prix en France restent élevés, l’Europe du Sud séduit de plus en plus de Français, notamment grâce à des prix très attractifs en cette période post-covid.

La moitié des Français serait prête à investir en Europe selon une étude Poll&Roll pour Masteos, alors qu’une autre réalisée pour le salon de l’immobilier et du tourisme portugais démontre que, du fait du télétravail, 20% des actifs seraient prêts à vivre à dans un autre pays en Europe. La fin du présentiel à 100% a ouvert la voie « au lieu d’envisager vivre à Bordeaux ou Marseille, on peut s’imaginer à Barcelone pour un temps de transport équivalent », analyse Geoffroy Reiser, directeur Europe chez Masteos. 

 

L’Italie et le Portugal très attractifs 

Pour finir de convaincre de venir s’installer, le Portugal vient de mettre en place un taux d’imposition de 20% sur les revenus pour les télétravailleurs ayant une activité à forte valeur ajoutée, ce qui n’est pas sans rappeler le dispositif mis en place entre 2012 et 2021 à destination des retraités.  
 
Outre les impôts, le vrai plus de ses destinations est le prix au m². Ainsi à Rome, le prix moyen au m² atteint 3 500 €. A Porto, il avoisine les 3 000 €, quant à Milan il tourne à 5 000 €. Même à Lisbonne, qui a connu de fortes hausses ces dernières années, les prix au m² restent moitié moins élevés qu’à Paris (10 000 à 12 000 €/m² pour un bien d’exception avec des prestations de luxe). 

 

De bonnes affaires en Espagne 

En Espagne, les prix qui avaient chuté de 40% lors de la crise de 2008, restant 20% moins élevés qu’avant la crise. Barcelone est la ville qui attire le plus les Français. Les prix y ont diminué de 5 à 10% durant la crise Covid et s’affichent aujourd’hui entre 4 000 et 4 500 €/m². De leur côté, Madrid propose des biens à 4 000 €/m² en moyenne et Valence à 2 000 €/m² en moyenne. 

 

Encore plus loin 

Certains Français, à la recherche d’un dépaysement plus poussé, regardent vers le Maroc et principalement Marrakech, où un riad de 1000 m² se négocie encore, malgré la hausse des prix, autour de 350 à 450 000 €. 

 

Source : Le Parisien 

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