Conférence de presse Knight Frank - mardi 20 janvier 2026 à 9h00
Les marchés immobiliers français :
bilan 2025 et perspectives 2026
Mardi 20 janvier 2026 à 9h00
Wellio Paris Saint-Lazare - 11 rue d'Edimbourg, 75008 Paris
La conférence de presse sera accessible en visio ou en présentiel.
Les incertitudes politiques, tant en France qu’à l’étranger, sont venues obérer les perspectives positives des marchés immobiliers dans l’hexagone. L’absence de croissance des volumes de transactions en 2025 apparait presque comme une bonne nouvelle alors que 2026 révèle de nombreux défis structurels pour les acteurs de la filière immobilière.
RESIDENTIEL EN BLOC : « Un volume d’investissement en 2025 proche de 3,5 milliards d’euros avec une forte poussée des résidences étudiantes » - « Le paradoxe du segment séniors délaissé en dépit d’indicateurs démographiques pourtant porteurs » - « Un appétit investisseurs intact, confronté à la rareté des actifs liquides » « Quelles conditions pour l’émergence d’un segment résidentiel serviciel prime ? ».
COMMERCES : « Des enseignes sous pression dans un contexte de consommation modérée et hyper sélective » - « Des formats et des destinations qui évoluent pour capter la demande » - « Vacance et valeurs locatives à Paris : une fracture entre artères prime et majeures » - « Des signaux macro plus favorables en 2026, mais peu de prises de risque dans le développement de nouvelles surfaces ».
LOGISTIQUE & DATA CENTERS : « Logistique : l’Île-de-France bousculée, le Centre-Val de Loire au top » - « Une croissance des valeurs locatives primes qui peine à se diffuser aux autres secteurs » - « E-commerce et industrie compensent le repositionnement logistique de la grande distribution » - « Data centers : un marché très convoité mais verrouillé ».
BUREAUX – ILE DE FRANCE : « Une anticipation autour de 1,6 million de m² transactés en Ile-de-France dont près de 45% à Paris pour la 2nde année consécutive » - « Un regain de La Défense mais à quel prix » - « Des grands mouvements d'entreprises portés par la tech et les activités à forte valeur ajoutée » - L’ultra-prime parisien : jusqu’où ?» - « Une explosion de l’offre immédiate à Paris en 2025 et une accélération attendue en 2026 ».
INVESTISSEMENT : « Le chaos politique en France a bridé le marché au 2nd semestre 2025 qui s’achève sur un volume de 20 milliards d’euros toutes classes d’actifs immobiliers confondues » - « Une recomposition des allocations et une quête de liquidité » - « Des capitaux Core au Value Add : un profond changement de paradigme » - « 2026 sera-t-elle enfin l’année du retour des investisseurs étrangers ? » - « La difficile adaptation des patrimoines aux nouveaux marqueurs du marché ».
Avec
Vincent Bollaert, CEO Knight Frank France
Magali Marton, Directrice Etudes & Recherche
Antoine Grignon, Directeur Investissement
Chrystèle Villotte, Directrice Investissement Living Sector & Care
Kate Begg & Victor Ragueneau, Co-Directeurs Investissement Industriel & Logistique
Benjamin Sebban, Directeur Investissement Commerces
Jeremy Steu & Elsa de Briganti, Co-Directeurs du département Commerces Leasing
Daniel Erith, Directeur Investissement Bureaux
Guillaume Raquillet, Directeur Bureaux Leasing
