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21 mar. 24

Keys Sélection Vie souffle sa première bougie avec une performance de 5,86 %

 
 
 
Lancée début 2023, le fonds Keys Sélection Vie, la société civile labellisée ISR gérée par la société de gestion Keys REIM, fête sa première année d’existence et présente pour l’occasion une performance de 5,86 % sur 1 an (au 19/01/2024), supérieure à son objectif cible initial. Pour 2024, la société de gestion vise toujours une performance au-delà des 5 % .
Une première année dynamique   
 
Accessible en contrat d’assurance vie de droit français, le fonds Keys Sélection Vie (la “Société Civile”) est le premier fonds géré par Keys REIM accessible au public à travers sa distribution en contrat en assurance vie. Comme le reste de sa gamme de fonds ouverts, la Société Civile est labellisée ISR Immobilier.
Avec une collecte de près de 30 M€ en 2023, la société a su saisir des opportunités dans un marché en plein ajustement de valeurs.
 
Keys REIM a opéré un lancement réfléchi en 2023 pour sa “Société civile Nouvelle Génération” [1] diversifiée pour s’inscrire dans un nouveau cycle immobilier, au service d’une ville plus humaine et durable.
Sa stratégie d’investissement vise des actifs tangibles ancrés dans leur territoire, en accord avec la vision de l’immobilier de demain de la société de gestion.
 
 
Deux acquisitions majeures
 
L’année dernière, la société de gestion a acquis 2 actifs, parmi lesquels l’immeuble Dock Ouest à Lyon (69). Livré en 2011, il offre une mixité d’usages en développant plus de 2 600 m² sur 5 niveaux avec des commerces et une crèche en pied d’immeuble, des bureaux au 1er étage et une résidence de tourisme 3* de 43 chambres aux 3 étages supérieurs.
 
Le portefeuille de Keys Sélection Vie comprend également un ensemble immobilier constitué d’anciens dépôts ferroviaires de la fin du XIXème siècle, les Ateliers de la Plaine à Saint-Denis (93). Entièrement restructurés en 2015, ces deux bâtiments communicants à usage de bureaux, développent une surface totale d’environ 4 200 m².
  • Ces deux exemples d’actifs détenus par le fonds Keys Sélection Vie, actuellement loués à 100%, démontrent le savoir-faire de Keys REIM à identifier en amont les opportunités de création de valeur d’un bien. 
 
Un objectif cible supérieur à 5% pour cette seconde année
 
« Notre objectif de performance prévu au lancement, bien que supérieur à la moyenne du marché 2022, a été atteint, preuve que notre engagement à investir dans des actifs répondant aux enjeux sociétaux actuels est pertinent. C’est cette stratégie que nous continuerons à porter pour l’année en cours, en poursuivant le développement de notre portefeuille avec, comme ligne de mire, une performance 2024 comprise entre 5 % et 6 % »,[2] précise Judith Magharian Boulanger, Directrice Développement Grands Compte Keys REIM.
 
 
Principales caractéristiques – Société Civile Keys Sélection Vie :
  • SCI à capital variable (autre FIA) labellisée ISR
  • Investie en Zone Euro, principalement en France
  • Typologie visée : bureaux, commerces, hôtellerie
  • Indicateur de risque (SRI) : niveau 3
  • Valeur liquidative hebdomadaire
  • Durée de placement recommandée : 8 ans
 
Le fonds Keys Sélection Vie est référencée dans les contrats d’assurance vie et PER de Selencia et Suravenir. Elle est en cours d’étude auprès d’autres compagnies d’assurance vie.
 
 
[1] Désignation interne par Keys REIM
[2] Les objectifs présentés n’ont pas de valeur contractuelle et ne sont pas garantis.