Galivel & Associés

Après la publication au Journal Officiel le 10 mai 2017 du décret relatif aux obligations d’amélioration de la performance énergétique dans les bâtiments existants à usage tertiaire, dit « décret bâtiment tertiaire », le Directeur Général du Groupe GSE, Roland Paul a tenu à réagir.

« Les objectifs quantitatifs étant dorénavant actés par ce décret, il sera intéressant de suivre les impacts sur le parc tertiaire en fonction de la localisation des immeubles, du contexte local de marché... Car, investir jusqu’à 200 €/m² pour diminuer de 25% ou plus la consommation énergétique d’un bâtiment, cela peut représenter l’équivalent de 1 à 2 ans de loyer, ce qui est loin d’être neutre : de nouveaux rapports bailleurs/preneurs vont apparaitre, avec probablement des allongements de la durée moyenne des baux d’un côté, et de l’autre une accélération de l’obsolescence de certains bâtiments. »

S’il a été long à sortir – plus de 5 ans-, ce décret est en pratique déjà anticipé par la profession ; de grands Maîtres d’Ouvrages Publics ou Privés, ainsi que de nombreuses foncières, s’étant notamment engagés dès 2014 à diffuser et promouvoir des objectifs d’améliorations énergétiques au travers d’une Chartre Pour l’Efficacité Energétique des Bâtiments Public et Privés.