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Vendôme Régions et Fair Invest : près de 35 millions d’euros investis au 1er trimestre 2022 par les deux SCPI de Norma Capital

13 avr. 22

Contact médias : Carol Galivel - 01 41 05 02 02 - 06 09 05 48 63 – galivel@galivel.com

Après plus de 40 acquisitions sur l’année 2021, Norma Capital confirme sa dynamique d’investissements en 2022. Au 1er trimestre, 11 actifs ont déjà rejoint le patrimoine de ses deux SCPI Vendôme Régions et Fair Invest pour un montant total de près de 35 millions d’euros.
Vendôme Régions conforte sa stratégie de diversification
 
Avec 8 nouveaux actifs en portefeuille pour un montant de près de 27 millions d’euros, Vendôme Régions, labellisé ISR en novembre 2021, poursuit la diversification de son parc immobilier, avec des actifs de bureaux, locaux d’activité et commerces sur l’ensemble du territoire national, notamment à Lyon :
 
  • 3 757 m² de commerces à Vénissieux (69), occupés par Vinfast, constructeur automobile vietnamien ;
  • 4 000 m² de commerces acquis en VEFA à Limonest (69). La livraison de ces espaces est prévue pour le 3e trimestre 2023. Une certification BREEAM Very Good et une labellisation E+C- (niveau E2C1 – RT 2012 -30%) seront mises en place afin d’assurer un grand confort aux usagers tout en maîtrisant les coûts de fonctionnement ;
  • 2 400 m² de locaux d’activités à Saint-Priest (69), loués par Ginger (CEBTP & BURGEAP & DELEO), leader de l’ingénierie de prescription au service des acteurs de la construction, de l’aménagement et du développement durable. ;
  • 1 455 m² de bureaux dans le 2ème arrondissement de Lyon, loués à Cognizant, société de conseil et de services.
 
Outre ces investissements massifs dans la région lyonnaise, la SCPI a acheté, à Martigues (13), 2 652 m² de commerces occupés par des enseignes de la distribution alimentaire pour animaux, du textile et de l’ameublement et 1 310 m² loués à l’enseigne de salle de fitness Basic Fit à Marseille (13). A Marmande (47), elle s’est portée acquéreur de 1 200 m², eux aussi, loués par Basic Fit. Et enfin, à Toulouse (31), Vendôme Régions a acquis un actif de bureaux, loué à plusieurs locataires dans les secteurs du financement et des technologies de l’information, en plein cœur de l’unique quartier des affaires du centre-ville.
 
Ces actifs s’intègrent pleinement dans la stratégie de la SCPI, en raison de leur diversité d’activités et de leurs localisations géographiques. Grâce à cette politique d’investissement, Vendôme Régions a pu distribuer un rendement de 5,91 %* pour ses porteurs de parts en 2022.
 
Avec une capitalisation de 415 millions d’euros au 31 mars 2022, Vendôme Régions a de nouveau été reconnue par les professionnels du secteur, avec le prix de la meilleure SCPI de bureaux (actifs inférieurs à 500 M€) lors des Victoires de la Pierre Papier organisées par le magazine Gestion de Fortune.
 
 
Fair Invest poursuit ses investissements dans les secteurs de la santé et de l’éducation
 
Fair Invest a acquis, au cours du 1er trimestre 2022, trois nouveaux actifs à vocation sociale (santé, éducation,…), représentant plus de 2 500 m² pour un montant de près de 8 millions d’euros :
 
  • 640 m² de bureaux à Bordeaux (33), loués par la Maison des Solidarités du Département de la Gironde ;
  • 1 340 m² de commerces à Nice (06), loués par Basic Fit ;
  • 560 m² de commerces à Rueil-Malmaison (92), loués par un cabinet médical et une pharmacie.
 
Avec ses acquisitions, Fair Invest poursuit son développement, axant ses acquisitions dans les secteurs de la santé et de l’éducation. Pour mémoire, Fair Invest a été l’une des premières SCPI labellisées ISR, dès novembre 2020. Portée par sa politique dynamique d’investissements, Fair Invest a distribué un rendement de 4,73 %* à ses associés en 2021.
 
« Notre ambition pour cette année est de poursuivre le développement du patrimoine de nos SCPI, avec une ambition de 50 millions d’euros pour les secteurs de la santé et de l’éducation et de 250 millions d’euros sur les territoires, en termes d’acquisitions d’ici la fin de l’année », conclut Faïz HEBBADJ, Président de Norma Capital.
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