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1 juin 23
Dans un contexte de mutation du marché du logement, Ikory propose une offre élargie de biens pour sa 3ème Soirée de l'Investissement
Partant du constat de l'effacement progressif de l'investissement défiscalisant, Ikory Properties a choisi de mettre en avant la variété et l'efficacité économique à l’occasion de sa 3ème Soirée de l'Investissement qui se tiendra mercredi 7 juin à 18h aux salons du Fouquet's.
La disparition à terme du dispositif Pinel, dont on ne sait pas par quelle mesure il sera remplacé, amène en effet les particuliers à redécouvrir les fondamentaux de l'immobilier locatif : rendement, qualité du locataire, plus-value à l'acquisition… Ces différents arguments reviennent en force ces derniers temps dans leurs stratégies d’investissement et patrimoniales.
Pour y répondre, Ikory Properties a travaillé, pour son événement construit comme une vente privée, sur une liste restreinte, mais de qualité, de produits immobiliers. L'accent a été également mis sur la variété des typologies, de l'appartement à 101 500 € proposé avec 15% de décote, jusqu'à l'immeuble de rapport en pleine propriété à Trouville, affiché à 2 850 000 € avec une remise de 8%, dégageant un rendement de 6%.
« Nous constatons que les investisseurs se sont professionnalisés, déclare Waqass Maqbool, directeur d'Ikory Properties. Même lorsqu'il s'agit d'un premier achat locatif, ils sont sensibles à la réalité de leur investissement. On n'achète plus de la défiscalisation, mais de la Pierre, même si les formules sont très variées, de l'ancien locatif, qui permet de profiter dès l'acquisition d'un revenu régulier, au neuf en centre-ville ou à la nue-propriété. »
A titre d’exemple, Ikory Properties propose rue du Cardinal Lemoine, à proximité de la place de la Contrescarpe dans le 5e arrondissement de Paris, un appartement 2 pièces de 41 m2 avec un certain cachet (poutres apparentes au plafond) pour un prix décoté à 400 000 €, valable uniquement à l’occasion de la Soirée de l’Investissement. Vendu avant travaux, il peut être envisagé dans le but de bénéficier d’avantages fiscaux liés au déficit foncier.
Outre une belle sélection d’opportunités dans le résidentiel, ancien (libre ou occupé) et neuf, qui reste le cœur de métier du groupe IKORY, les futurs acquéreurs pourront également accéder à une offre limitée de parkings dans Paris intra-muros, et d’un lot de bureaux en Seine-et-Marne (77).
À propos d’Ikory Properties
Ikory Properties propose aux propriétaires institutionnels, promoteurs, marchands de biens ou investisseurs privés, de mettre en œuvre la commercialisation par lot de leurs actifs résidentiels et de valoriser ainsi de manière optimale leur portefeuille. Sa parfaite connaissance de l’environnement réglementaire lui permet de gérer le processus de mise en vente d’immeubles au fil de l’eau ou occupés, en conformité avec les accords collectifs de 2005. De plus, Ikory Properties a développé une plateforme à destination des particuliers leur donnant accès à des produits d’investissement neufs ou anciens, ouvrant à défiscalisation.
