Galivel & Associés

Keys REIM a lancé en mars dernier une solution d’investissement combinant ses expertises historiques dans l’acquisition de murs d’actifs et la prise de participation dans des sociétés d’exploitation immobilières et disponible à travers un fonds réservé aux investisseurs professionnels et assimilés.

 

Cette stratégie intègre pleinement l’usage des lieux comme facteur de création de valeur immobilière. Trois typologies d’actifs, plaçant l’utilisateur au cœur de leur modèle d’exploitation, sont ciblées : l’hôtellerie lifestyle, le coworking et le coliving. 

 

Pour atteindre cet objectif, Keys REIM s’entoure de partenaires opérateurs de qualité, spécialistes sur leur domaine.

 

 

Dès ses premiers mois de lancement, ce nouveau véhicule d’investissement rejoint l’ensemble des autres fonds ouverts de Keys REIM avec la labellisation ISR immobilier.

 

L’obtention de ce label confirme l’engagement de Keys REIM dans sa démarche de gestion responsable.

 

Le caractère unique et la spécificité du modèle ont nécessité une réflexion inédite sur les critères ESG à définir, suivre et analyser. La démarche porte également sur l’exploitation des lieux à travers l'engagement des sociétés d'exploitation sur deux niveaux d'exigences spécifiques :

 

-  L’utilisation durable des ressources. Exemple : sensibilisation des utilisateurs aux éco-gestes, au tri des déchets, à la baisse des consommations d'énergie ou d’eau… mais aussi par la mise en place d’un circuit des achats responsable d’électricité renouvelable, de mobilier de seconde main, d’approvisionnement local, de lutte contre le gaspillage alimentaire….

 

-  L’aspect communautaire, expérience et qualité de vie. Exemple : l’existence de services dédiés au bien-être est essentielle (accessibilité d’un espace sportif par des cours collectifs…). Enfin, une attention particulière porte sur la mixité sociale et fonctionnelle par l’organisation d'événements ouverts aux habitants du quartier (comme des conférences, ateliers et mise à disposition à des associations), ou encore par des partenariats avec des associations locales.

 

« Notre stratégie place l’utilisateur au centre de toutes nos réflexions. Il est déterminant pour nous que les critères ESG soient pensés au regard de son bien-être. Une démarche qui n’est pas descendante mais bien collaborative : c’est un engagement collectif qui est attendu. Cela passera par des programmes ambitieux de sensibilisation pour agir de manière durable et inclusive. » indique Hugues-François Courtois, Responsable ISR.

 

 

Keys REIM propose aujourd’hui aux épargnants une approche intégrée de constitution d’un patrimoine immobilier de qualité reposant sur l’usage innovant et durable des biens immobiliers. Une gamme de produits ouverts, labellisés ISR et complémentaires, répondant aux différents besoins d’épargne de long terme : capitalisation, distribution et assurance-vie.

 

Début février, la société de gestion a mis en marché Keys Sélection Vie, son premier véhicule grand public positionné sur les nouveaux usages. Labellisée ISR dès son lancement, cette unité de compte immobilière est disponible au sein de contrats d’assurance vie de droit français (déjà référencée chez Generali Patrimoine, Suravenir, Primonial, Ageas et Nortia).

 

« En tant qu’acteur engagé, Keys REIM applique à sa gamme de solutions d’investissements sa conviction d’acteur engagé et une stratégie de création de valeur immobilière responsable. La qualité de l’usage d’un lieu, dans sa programmation comme dans sa conception, contribue à la durabilité du bien immobilier dans le temps », précise Vincent Férat, Président Keys REIM.