Galivel & Associés

Huit ans après l’ouverture de son agence au 89 rue des Martyrs, côté 18ème, BARNES, acteur majeur international de l'immobilier de luxe et de l'intermédiation de services liés à l'art de vivre, poursuit son développement à Paris avec l’ouverture d’une deuxième agence au croisement des rues des Martyrs / Notre Dame de Lorette / Saint-Lazare. Ce quartier prisé, entre élégance parisienne et esprit de village, séduit une clientèle exigeante en quête de biens d’exception et d’un art de vivre authentique.

« Si l’on compare à d’autres quartiers prisés à Paris comme le Marais ou la Rive gauche, le marché des 9^e et 18^e arrondissements est plus accessible, pour une qualité de vie tout aussi exceptionnelle. La demande y est forte, et les prix peuvent rapidement s’envoler », souligne Marie Beauchet, Directrice de l’agence BARNES Martyrs.

Un marché stabilisé, mais toujours très attractif

La végétalisation croissante des rues (Martyrs, Lepic), la politique active de soutien à l’artisanat de bouche et les efforts de propreté participent à l’amélioration constante du cadre de vie, même si, à Montmartre la suppression des places de stationnement a tendance à déplaire aux riverains. Ces projets contribuent à maintenir l’attrait de ces quartiers, qui échappent aux effets des crises et conservent leur valeur patrimoniale.

Après une baisse de 5 à 7 % au cours des deux dernières années, les prix de l’immobilier se sont stabilisés dans le secteur. Dans les secteurs de la rue des Martyrs, de Saint-Georges, de Montmartre ou encore de l’avenue Junot, la demande reste particulièrement soutenue. En tête des recherches figurent les appartements familiaux avec trois chambres, situés en étage élevé et dotés de balcons filants ou de terrasses avec vues dégagées. À Montmartre, les maisons d’exception, devenues rares et très convoitées, atteignent des prix compris entre 21 000 et 26 000 €/m².

 
Une clientèle familiale et internationale à fort pouvoir d’achat

Le 9^e et le 18^e partagent une identité commune, façonnée par la richesse de leur patrimoine, leurs vues imprenables sur Paris, leur densité de commerces de bouche et leur vitalité culturelle (quartier des théâtres, bistronomie de quartier). La rue des Martyrs, véritable épine dorsale de ce secteur, incarne cette vie de quartier recherchée, à la fois commerçante, familiale et vivante.

Les acquéreurs dans le 9^e sont majoritairement des familles ou des jeunes couples avec enfants. Le 18^e quant à lui, notamment Montmartre, attire de jeunes entrepreneurs dans les secteurs de la tech ou de la finance à la recherche de maisons de charme avec extérieur. Quelques acheteurs étrangers — Américains et Britanniques en particulier — sont séduits par la proximité de la gare du Nord (et donc à l’Eurostar) et le cachet du quartier.

Barnes Martyrs

2 rue Saint Lazare, 75009 Paris

01 87 89 90 11

martyrs@barnes-international.com