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1 juil. 25
GSE lance la construction d'un nouvel ensemble logistique de 68 000 m² pour CULTURA
CULTURA et GSE ont officiellement lancé la construction d’un nouvel entrepôt logistique à Ferrières-en-Gâtinais (Loiret), dont la pose du 1er poteau a eu lieu le 12 mai dernier. Sur un terrain de 167 000 m², ce site moderne et durable comprendra 64 000 m² d’entrepôt et 4 000 m² de bureaux. Il a été conçu sur mesure pour répondre aux besoins de l’enseigne culturelle, avec des ambitions environnementales élevées, incarnées par une double certification BREEAM Excellent et Signature Biodiversité.
Une infrastructure logistique performante et évolutive
Le bâtiment principal, à vocation logistique, s’étendra sur 64 000 m². Il s’organisera de manière fonctionnelle pour optimiser les flux de réception, de stockage, de préparation et d’expédition. L’entrepôt a été conçu avec une hauteur libre de 14 mètres, permettant une forte capacité de stockage, et son architecture prévoit la possibilité d’une extension future, accompagnant ainsi le développement à long terme de CULTURA.
À cela s’ajoutent 4 000 m² de bureaux, répartis sur trois niveaux. Ces espaces accueilleront les fonctions administratives et de pilotage du site. Ils ont été pensés pour offrir un cadre de travail confortable, lumineux et économe en énergie, en lien direct avec les activités opérationnelles de l’entrepôt.
Le projet prévoit également l’intégration d’un process logistique spécifique à CULTURA, entièrement intégré au bâtiment. Cette particularité a nécessité une adaptation technique sur mesure du site, aussi bien en termes de structure que d’organisation intérieure.
Les installations répondront aux exigences élevées de performance, de sécurité et de traçabilité des produits.
CULTURA, GSE et VALIMMO : un partenariat au service de l’innovation
Marque majeure des activités culturelles et artistiques et libraire de référence, CULTURA s’appuie sur VALIMMO, sa société foncière, pour piloter ses projets immobiliers stratégiques. Pour la conception et la réalisation de ce nouvel équipement, VALIMMO a fait appel à GSE, spécialiste reconnu de la conception-construction clé en main d’immobilier d’entreprise.
GSE accompagne CULTURA depuis deux ans sur ce projet, en apportant son expertise sur les solutions logistiques innovantes, la performance énergétique et la gestion de chantier dans le respect des contraintes environnementales. Le bâtiment a été dessiné par l’agence Archi-Factory, avec un parti pris architectural à la fois fonctionnel et respectueux de son environnement.
Un projet exemplaire sur le plan environnemental
Le site vise une double certification BREEAM Excellent et Signature Biodiversité. Une centrale photovoltaïque couvrira l’intégralité de la toiture du bâtiment. Le traitement des eaux pluviales se fera entièrement par infiltration sur la parcelle, sans rejet dans le réseau public. Les espaces verts seront particulièrement soignés, avec une végétalisation favorisant la biodiversité locale.
Le chantier lui-même a été conçu pour limiter son impact sur la faune. Le calendrier de démarrage a notamment été adapté pour respecter les périodes de nidification des oiseaux, en coordination avec les autorités compétentes.
Un site inséré dans une dynamique territoriale
La construction de ce nouvel entrepôt s’inscrit dans une nouvelle zone d’activité de Ferrières-en-Gâtinais, qui bénéficiera à terme d’un raccordement direct à l’autoroute. Cette connexion limitera les impacts du trafic poids lourds sur la population locale. L’aménagement prévoit également un espace détente à destination des collaborateurs, soulignant la volonté de CULTURA de faire de ce site un lieu de travail moderne, attractif et durable.
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Fiche technique :
Nom du client : VALIMMO (société foncière de Cultura)
Typologie : Entrepôt logistique
Surface : 68 000 m² répartis en :
- Bâtiment 1 : entrepôt logistique de 64 000 m²
- Bâtiment 2 : espaces de bureaux en R+2 de 4 000 m²
Surface du terrain : 167 000 m²
Architecte : ARCHI FACTORY
Adresse : Route Forestière, 45210 Ferrières-en-Gâtinais
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