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12 sep. 25
Lancement d’AZURÉA, résidence Mobility 4 étoiles, au cœur du futur campus Vatel
Le Groupe Consultim annonce le lancement de la commercialisation de la résidence Azuréa, un programme immobilier d’envergure au cœur du futur campus Vatel à Cannes La Bocca. À la croisée de la formation, de l’innovation et de l’hospitalité, ce projet incarne un nouvel art de vivre méditerranéen : l’Expérience Riviera.
Cannes, une vitrine mondiale
Ville emblématique de la Côte d’Azur, Cannes séduit par sa Croisette, son Festival et ses palaces. Mais elle est aussi la 2ᵉ ville de France pour les salons professionnels : plus de 3 millions de visiteurs chaque année, 350 000 congressistes et un tissu étudiant dynamique de 3 800 jeunes. La ville conjugue attractivité touristique, dynamisme économique et ambition éducative.
La Bocca, le nouveau cœur battant de Cannes
À l’ouest, La Bocca vit une transformation majeure avec le programme Cannes On Air : nouvelle gare TER, halle gourmande, parc urbain, campus universitaire. Après le campus créatif Bastide Rouge, le quartier accueillera en 2028 le campus Vatel, référence mondiale du management hôtelier, avec école, restaurant, hôtel… et la résidence Azuréa Mobility 4 étoiles.
« Azuréa incarne une nouvelle génération de projets, au croisement de l’éducation, du tourisme et de l’innovation. Investir à La Bocca, c’est miser sur l’avenir de Cannes. » Édouard Fourniau, Président du Groupe Consultim
Une résidence hybride tournée vers les nouveaux usages
Azuréa propose 129 suites meublées (T1 et T2) dans une résidence haut de gamme pensée pour accueillir étudiants, touristes, professionnels et jeunes actifs. Son concept hybride garantit un remplissage optimisé toute l’année. Avec un prix d’entrée dès 121 037 € HT (mobilier et parking inclus) et un rendement prévisionnel de 4,3 % HT brut, elle offre une opportunité rare sur un marché cannois tendu, en particulier à La Bocca où l’offre de résidences gérées reste limitée.
« Azuréa est bien plus qu’un projet immobilier, affirme David Régin, Directeur Général Adjoint de Consultim Groupe. C’est un nouveau chapitre pour La Bocca, où l’immobilier s’aligne sur les ambitions éducatives, économiques et culturelles du territoire. »
Un projet porté par deux experts de l’immobilier géré
- Océanis, promoteur depuis 25 ans, spécialiste des résidences avec services (tourisme, étudiants, coliving, hybrides), signe ici un projet innovant au croisement de la formation et de l’hospitalité.
- Nemea, gestionnaire indépendant avec plus de 95 résidences, exploitera Azuréa via un bail commercial ferme de 11 ans. Précurseur sur le concept Mobility, Nemea assure une mutualisation efficace des clientèles et un remplissage homogène toute l’année.
Fiche technique :
Adresse : 161, Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes
Promoteur : Océanis
Exploitant : Nemea avec un bail commercial ferme de 11 ans[1]
Nombre de logements : 129 suites, du T1 au T2
Nombre de places de parking : 109 places couvertes
Prix : à partir de 121 037 € HT [2]
Rendement : 4,3 % HT brut [3]
Livraison prévisionnelle : T2 2028
Actabilité prévisionnelle : T4 2025
[1] Voir modalités et conditions dans le bail commercial.
[2] Prix HT mobilier et parking inclus le cas échéant. Hors frais de prêt et frais de notaire.
[3] Rendement prévisionnel moyen incluant le mobilier (arrondi au dixième le plus proche).
