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Emerige, Brownfields et Interconstruction récompensés aux Pyramides d’Argent 2025 pour leur programme “Courbevoie Fauvelles”
Le groupement Emerige, Brownfields et Interconstruction a remporté le Grand Prix Régional des Pyramides d’Argent 2025, décerné par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), pour son opération “Courbevoie Fauvelles”. Ce programme composé de 494 appartements (en accession, en locatif social et intermédiaires), de commerces de proximité, d’une salle de sport et d’une piscine municipale s’inscrit dans une démarche de renouvellement urbain de l'ancienne ZAC des Fauvelles, devenue un quartier résidentiel de Courbevoie située à proximité directe du quartier d’affaires de La Défense.
Une prouesse architecturale et technique
La réalisation de la piscine municipale souterraine, élément central du projet, a nécessité un travail technique complexe d’étanchéité, d’acoustique et de gestion de l’humidité. Le bassin et ses 8 couloirs de natation sont surmontés d’une poutre voile de béton : ses 26 mètres de portée sont à eux seuls capables de répartir plus de 1 000 tonnes de charge. Cette prouesse technique permet d’offrir un équipement public d’envergure. Autre ingéniosité, la modularité : les lignes d'eau du bassin sont partiellement amovibles permettant d'adapter en quelques minutes la profondeur du bassin à diverses activités : aquabike, bébés nageurs...
Baignée de lumière naturelle grâce à une verrière ouvrant sur le cœur d’îlot, la piscine contribue à la vitalité du quartier, en proposant un espace sportif et de loisirs accessible à tous.
Un projet urbain d’envergure au cœur de Courbevoie
Situé à l’angle de la rue des Fauvelles et de l’avenue de l’Arche, “Courbevoie Fauvelles” a permis la mutation de bâtiments de bureaux vides situés sur des terrains 100 % imperméabilisés, en un projet urbain mixte, doté d'un habitat diversifié et de services de proximité.
Conçu par l’agence Bridot Partenaires Architectes, le projet développe 36 583 m² de surface de plancher et comprend 494 appartements (295 en accession libre (CDC Investissement Immobilier), 149 en locatif social (Seqens) et 50 intermédiaires (in’li) répartis dans huit bâtiments.
Le programme « Courbevoie Fauvelles » repose sur un partenariat entre Emerige, Brownfields et Interconstruction, associés à des acteurs majeurs de l’habitat et de l’investissement. 494 appartements ont été livrés à CDC Investissement Immobilier, in’li et Seqens, illustrant la diversité de l’offre et la complémentarité des acteurs engagés dans la production d’un habitat de qualité pour tous.
Deux commerces de proximité (une boulangerie/pâtisserie et un traiteur) animent le rez-de-chaussée tandis que la salle de sport et la piscine municipale complètent cette programmation mixte.
L’ensemble repose sur un socle commun accueillant trois niveaux de stationnement souterrain (comprenant 318 places de parking et 73 pour les 2 roues motorisées), libérant ainsi l’espace en surface pour les aménagements paysagers.
Les parties communes ont été décorées par l’architecte d’intérieur Corinne Crenn.
Un engagement fort en faveur de la ville durable
« Courbevoie Fauvelles » se distingue par une démarche environnementale ambitieuse, récompensée par plusieurs certifications : RT 2012 -20 %, NF Habitat HQE, Effinergie+ et BiodiverCity. Pour redonner une place à la nature en ville, 2 700 m² d’espaces verts et 1 779 m² de toitures végétalisées ont été aménagés sur cet ancien site industriel.
Le projet bénéficie également d’une excellente isolation thermique, d’une orientation maximisant les apports solaires naturels et limitant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.
L’opération a également intégré le réemploi des matériaux issus de la déconstruction et un raccordement au réseau de chaleur urbain de la ville de Courbevoie. Des locaux vélos aménagés et équipés d’un totem de réparation encouragent la mobilité douce, tandis que plusieurs bibliothèques partagées, approvisionnées par une librairie indépendante locale, favorisent le lien social entre les résidents.
Fiche technique :
Adresse : 85 avenue de l’arche, 92400 Courbevoie
Copromotion : Emerige, Brownfields, Interconstruction
Architectes : Bridot Partenaires Architectes
Nombre d’appartements : 494 du T1 au T6
Livraison : 4T 2024
