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30 jan. 26

Locaux d’activités : Aalto REIM signe 16,9 M€ d’acquisitions à fin 2025 loués à Colas TP, La Poste et Enedis. Des opportunités pour un montant total 57,8 M€ ont déjà été identifiées pour 2026.

Dans un marché immobilier au ralenti et plus sélectif, Aalto REIM poursuit un cap clair : se positionner sur des locaux d’activités loués sur le long terme, adossés à des locataires de qualité, et ancrés dans les territoires. Au 4e trimestre 2025, la société de gestion indépendante annonce 16,9 M€ HT HD d’acquisitions. Une séquence qui illustre sa stratégie : investir utile, au contact des entreprises et des territoires


Trois signatures en fin d’année : Colas TP, La Poste et Enedis

Entre septembre et décembre 2025, Aalto REIM a finalisé l’acquisition de trois actifs immobiliers loués à des utilisateurs de premier plan, aux critères exigeants en termes de qualité des immeubles, de localisation afin de s’engager sur le long terme :
  • À Saint-Herblain (44), acquisition d’un bâtiment d’activités avec bureaux occupé par Colas TP, pour un montant de 6,0 M€ HT HD. L’actif développe une surface de 1 804 m² et bénéficie d’un bail ferme de 12 ans ;
  • À Esclavelles (76), acquisition d’une plateforme de tri louée à La Poste, pour un montant de 3,3 M€ HT HD. D’une surface de 2 016 m², l’actif est sécurisé par un bail ferme de 9 ans ;
  • Enfin, à Verrières-en-Anjou (49), acquisition d’un bâtiment d’activités avec bureaux loué à Enedis, pour un montant de 7,6 M€ HT HD. L’actif développe 2 416 m² et bénéficie également d’un bail ferme de 9 ans.
 
Trois dossiers différents, une même logique : des actifs lisibles, portés par des locataires reconnus dont l’activité s’inscrit dans la durée.
 
2026 : un pipeline de près de 58 M€ principalement sur les territoires du Grand Ouest
 
Aalto REIM entame 2026 avec un pipeline d’opportunités de 57,8 M€ identifiées en Bretagne, en Normandie et sur d’autres territoires.
 
Cette dynamique traduit une conviction : dans l’immobilier d’activité, la valeur se construit à travers un sourcing de qualité, une analyse du risque locatif, et de la sélection de marchés attractifs.
 
Une collecte en progression et un réseau qui s’élargit
 
Entre le 1er avril et le 31 décembre 2025, Aalto REIM a collecté 38,2 M€. La société annonce également la clôture de son quatrième fonds en club deal, tout en poursuivant l’élargissement de son réseau : depuis le 30 septembre 2025 ce sont trois nouveaux partenaires qui ont rejoint son réseau à la distribution (total de 43 partenaires à fin 2025).
 
« L’immobilier d’activité n’est pas un pari : c’est une classe d’actif dorénavant bien installée dans nos régions »
 
Alexandre ANDRÉ, président d’Aalto REIM, déclare : « L’immobilier d’activité n’est pas un pari : c’est une classe d’actifs dorénavant bien installée dans nos régions. Notre stratégie doit être lisible par nos partenaires et clients investisseurs : un usage évident, un locataire solide et un bail long. Colas TP, La Poste, Enedis : ce sont des signatures qui traduisent le besoin de services et d’infrastructures sur nos territoires. Et c’est précisément là que nous voulons continuer à investir en 2026. »