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16 fév. 26
À Samoëns (74), le Groupe Giboire réinvente le cœur de village avec un projet emblématique sur le site de l’ancien Hôtel des Glaciers
Le Groupe Giboire lance la commercialisation des « Glaciers », un projet immobilier emblématique à l’entrée de Samoëns, station-village reconnue pour son authenticité et sa qualité de vie, au cœur du domaine du Grand Massif. Implanté sur le site de l’ancien Hôtel des Glaciers, aujourd’hui obsolète, ce nouvel ensemble architectural ambitionne de redonner une identité forte à cette entrée de village stratégique, tout en répondant aux attentes contemporaines en matière d’habitat, d’accueil touristique et de transition environnementale.
Un site historique à réinventer : la renaissance de l’ancien Hôtel des Glaciers
Institution de Samoëns, l’ancien Hôtel des Glaciers a longtemps accompagné le développement touristique du village et marqué la mémoire collective locale. Devenu vétuste et inadapté aux standards actuels, il nécessitait plus qu’une réhabilitation technique simple. Fidèle à son engagement en faveur de la transformation des sites existants, le Groupe Giboire a ainsi choisi d’aborder ce projet dans une démarche globale de requalification urbaine, respectueuse de l’histoire du lieu et attentive aux nouveaux usages.
Plutôt que d’effacer le passé, le Groupe Giboire a choisi d’en préserver l’esprit. Le nom « Les Glaciers » est conservé, comme un fil conducteur entre mémoire et avenir.
Implanté à l’angle de deux axes structurants, en position stratégique à l’entrée du centre piétonnier de Samoëns, le site présentait un fort potentiel de requalification. Le projet vise à transformer cette porte d’entrée en nouveau repère architectural, conciliant mémoire du lieu, qualité des usages et ouverture sur le village.
Logements, résidence hôtelière et commerces : une programmation mixte au service du territoire
Le projet, d’environ 3 700 m² de surface de plancher, propose une programmation mixte pensée pour renforcer l’attractivité de Samoëns tout au long de l’année. Il comprendra 46 logements avec possibilité de services para-hôteliers grâce à un partenaire local, ainsi qu’un socle actif de 450 m² destiné à des commerces et services.
Cette surface accueillera notamment un espace bar-restaurant de 265 m² ainsi qu’un commerce de 95 m² et un espace SPA & wellness (jacuzzi, hammam, sauna) de 90 m², accessible aux copropriétaires.
Cette mixité d’usages répond à plusieurs enjeux clés du territoire : soutenir l’activité commerciale locale, proposer une offre résidentielle qualitative.
Une écriture architecturale singulière et soignée, respectueuse de l’identité montagnarde et de l’environnement
Conçu par l’agence Daragon-Dhordain-Cheysson Architectes, le projet se distingue par une écriture architecturale contemporaine, tout en restant profondément ancrée dans l’identité montagnarde de Samoëns. Les volumes, les matériaux et les façades qui associent bois et pierre locale créent une architecture à la fois élégante, durable et intemporelle.
Les espaces intérieurs prolongent cette exigence de qualité, avec des ambiances inspirées de l’univers alpin, un soin particulier apporté aux parties communes et au confort des occupants. Les espaces communs – lobby, spa, ski-room – renforcent l’expérience résidentielle dans un esprit à la fois chaleureux et fonctionnel.
Fidèle à ses engagements, le Groupe Giboire inscrit ce projet dans une démarche environnementale ambitieuse : recours à des matériaux biosourcés et décarbonés, du béton bas carbone, raccordement au réseau de chaleur urbain, et attention portée aux mobilités avec des stationnements en autopartage ouverts sur la ville, des locaux vélos équipés.
Une démarche de réemploi a accompagné la réflexion, inscrivant l’opération dans une logique de transformation responsable.
Un projet en dialogue étroit avec le Jardin botanique et la mémoire du lieu
Le projet s’inscrit dans un dialogue direct avec le Jardin botanique alpin La Jaÿsinia de Samoëns, lieu emblématique célébrant la biodiversité alpine. Le traitement paysager, les choix décoratifs et l’intégration du végétal ont été pensés pour faire écho à cet environnement singulier et renforcer la continuité entre le projet et son contexte naturel.
Cette harmonie est renforcée par la végétalisation, via des plantes grimpantes le long du mur qui ferme le jardin de la résidence, lieu idéal pour profiter de la nature et des vues sur les montagnes.
François Giboire, Directeur Général du Groupe Giboire :
« Nous sommes particulièrement fiers de porter ce projet, qui a une tonalité particulière pour notre famille, présente depuis plusieurs générations dans la vallée. Nous sommes très attachés à Samoëns, à son identité et à son esprit de village vivant toute l’année. Les Glaciers ne sont pas une opération opportuniste : c’est une démarche réfléchie, respectueuse du lieu et de son histoire. Nous avons souhaité inscrire ce projet dans la continuité de ce qui fait l’âme de Samoëns. ».
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Fiche technique « Les Glaciers » : Promoteur : Groupe Giboire Architecte : Daragon-Dhordain-Cheysson Architectes Surface de plancher globale : 3 700 m² Nombre de logements : 46 logements (du studio au T5) répartis en 2 bâtiments · Bâtiment A, 17 logements o 4 T2, o 9 T3, o 3 T4, o 1 T5 · Bâtiment B, 29 logements o 2 studios, o 6 T2, o 17 T3, o 4 T4 Stationnement : 79 places Prix : à partir de 250 000 € TTC Démarrage des travaux : mai 2026 Livraison 4T 2028 Adresse : 143 Grande Rue, Samoëns |
