Galivel & Associés

 

 

Porté par Confluence, filiale du groupe GSE, en partenariat avec le Grand Avignon, NaturaParc est un projet de Village d’entreprises dédié prioritairement à l’accueil d’activités productives et industrielles. Situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, il s’adresse en priorité aux entreprises liées aux filières de la naturalité et à leurs secteurs connexes : agroalimentaire, cosmétique, écoconception, transformation de produits naturels, filières durables et services associés.

 

À l’issue d’un appel à projets lancé par la collectivité, GSE a été désigné opérateur du projet fin 2018. Aujourd’hui, GSE s’associe à 6^e Sens Immobilier, acteur reconnu de l’investissement et du développement immobilier tertiaire et industriel, et crée une société commune dédiée au développement de l’opération, marquant une étape décisive dans la concrétisation du projet.

 

Grâce à sa position stratégique, à la croisée de l’A7 (Avignon Nord), de la A9 (vers l’Espagne) et de la D942 (Carpentras), à proximité des gares TGV et de l’Aéroport de Marseille Provence, NaturaParc bénéficie d’une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs partenaires.

 

NaturaParc s’étend sur 26 hectares, 18 hectares cessibles et permettra à terme de développer environ 76 000 m² de surface de plancher.

 

La zone propose des macros-lots modulables :

• 3 macro-lots divisibles à partir de 7 500 m² de terrain pour le développement de projets clé en main à la location ou à l’accession ;
• 2 macro-lots non divisibles, destinés à accueillir des projets industriels d’envergure à la location ou à l’accession à partir de 12 000 m² de surface de plancher.

Un Parc d’activités sera également commercialisé et proposera un pôle tertiaire/service/commerces et des cellules d’activités, à la location ou à l’acquisition, avec des surfaces comprises entre 150 m² et 2 500 m², afin de répondre aux besoins d’entreprises de tailles variées.

 

Les autorisations administratives nécessaires au développement du projet ont d’ores et déjà été obtenues et purgées de tout recours, les travaux d’aménagement débuteront très prochainement. Les entreprises peuvent ainsi engager dès à présent le dépôt de leur permis de construire. Les principaux enjeux réglementaires et environnementaux, notamment liés à la loi sur l’eau, ont été traités à l’échelle de l’aménagement global du parc, facilitant l’implantation des futurs occupants et permettant d’optimiser à la fois la conception des projets et les délais d’instruction.

 

NaturaParc est labellisé site sud clé en main.

 

 

Le Groupe GSE et 6^e Sens Immobilier proposent aux entreprises une offre clé en main, à l’acquisition comme à la location, intégrant le foncier, la conception et la construction des bâtiments. Le projet s’adresse prioritairement aux industriels et aux acteurs des filières de la naturalité souhaitant s’implanter dans un environnement qualitatif, avec des bâtiments conçus sur mesure pour répondre à leurs besoins opérationnels, tout en garantissant des performances environnementales élevées.

 

Pensé pour favoriser à la fois l’efficacité des activités productives et la qualité de vie au travail, NaturaParc repose sur une architecture sobre et performante, privilégiant des bâtiments compacts et économes en énergie. L’aménagement du site accorde également une place importante au paysage et à la biodiversité : chaque parcelle devra intégrer au moins 15 % d’espaces verts, tandis que près de 20 % du parc sera consacré à un corridor écologique.  Ce corridor est pensé comme un élément central du projet, constituant une véritable colonne vertébrale paysagère et environnementale.

Engagé dans la certification PARC+, le projet fera par ailleurs l’objet d’un suivi écologique tout au long de sa réalisation et de son exploitation.