Galivel & Associés

Frémissement haussier des taux des crédits immobiliers ces dernières semaines, augmentation du coût de la vie… Pour de nombreuses familles aux revenus intermédiaires et modestes, primo-accédants, jeunes actifs, familles recomposées, devenir propriétaire ou simplement s'offrir une chambre supplémentaire lorsque la fratrie s'agrandit semble mission impossible. « Cette auto-censure repose souvent sur une méconnaissance de solutions existantes comme le bail réel solidaire, le prix maîtrisé ou encore la TVA réduite… Certains de ces dispositifs peuvent même se cumuler, comme le BRS et le PTZ », relève Sylvain Chatellier, président de Logikiz.

Ces dispositifs, essentiellement centrés sur le neuf, permettent à l'acquéreur d'habiter un logement de qualité et de bénéficier de nombreux avantages : frais d'acquisition réduits, charges de copropriété faibles, meilleure performance énergétique et phonique, et accès à des aides financières comme le PTZ et le Prêt Accession d'Action Logement. « Conjugués, ces leviers diminuent la charge de crédit, allègent les dépenses mensuelles et contribuent réellement à augmenter le pouvoir d'achat. C'est même une opportunité de reconstituer de l'épargne », souligne Sylvain Chatellier.

 

Pour répondre aux besoins de ces ménages, Logikiz a noué des partenariats avec des organismes de Foncier Solidaire, des promoteurs, des bailleurs et des acteurs du secteur engagés dans des programmes d'accession sociale ou abordable sur l'ensemble du territoire : Île-de-France, Genevois, PACA, Bretagne, Montpellier, Toulouse, entre autres. « Nous leur apportons un soutien opérationnel pour accélérer, sécuriser et valoriser leur projet immobilier de manière réaliste », précise Sylvain Chatellier. « En accord avec leur cahier des charges, nous sélectionnons des emplacements stratégiques, à proximité des transports, des écoles, des commerces et des bassins d'emploi, pour allier qualité de vie et praticité », poursuit-il.

Le cœur du métier de Logikiz : analyser le projet, réaliser les simulations, identifier les aides mobilisables et trouver le produit immobilier correspondant au budget et au projet de vie de chaque acquéreur. Pour permettre aux familles de se faire une première idée de leur éligibilité, le site logikiz.fr propose plusieurs simulateurs en ligne (éligibilité, capacité de financement, comparateur de marché, capital constitué) ainsi que plus de 80 contenus pédagogiques couvrant les principaux points techniques : conditions de ressources, plafonds, revente, fiscalité, etc.

« Ce sont nos conseillers qui font le vrai travail : explication des dispositifs, projection financière complète, montage des dossiers, sélection des offres adaptées, accompagnement du choix du logement jusqu'à une éventuelle revente », souligne Sylvain Chatellier. En six mois, plus de 100 familles ont acquis leur résidence principale grâce à Logikiz, pour un prix moyen de 200 000 €.

Logikiz annonce reverser chaque année 10 % de son bénéfice net à une association agissant contre le mal-logement, l'exclusion résidentielle ou l'hébergement d'urgence, un engagement qui prolonge sa mission au-delà des seuls acquéreurs, vers ceux que les dispositifs existants ne suffisent pas à atteindre.