Galivel & Associés

Situé 22 rue Bayen, à deux pas de la place des Ternes et de l'avenue de Wagram, l'immeuble s'inscrit dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la rive droite parisienne, un environnement haussmannien soigné, à proximité immédiate des grandes artères du 17ᵉ et des accès aux principaux pôles d'affaires et de loisirs de la capitale.

 

L'actif développe une surface plancher totale de 2 367 m² de bureaux, répartis sur sept niveaux et un rez-de-chaussée. Il sera intégralement transformé pour accueillir 47 appartements de tourisme haut de gamme, complétés par un espace spa et 29 places de parking.

 

L’établissement sera exploité par OptiGuest, gestionnaire para-hôtelier du groupe JHMH, sous la marque Quartier Libre Collection.

 

 

Avec le 22 rue Bayen, MIMCO franchit une nouvelle étape dans son développement sur le segment para-hôtelier premium parisien et confirme sa conviction sur ce marché en pleine structuration.

 

Ce projet s'inscrit dans une dynamique de portefeuille déjà bien engagée :

• 82 Sébastopol (Paris 3^e) — dont l’exploitation a débuté en juin 2024 suite au repositionnement de l’actif, sous la marque Quartier Libre Collection Paris,
• 15 Fénelon (Paris 10^e) — 2 583 m² en cours de réhabilitation, dont la déclaration préalable de changement destination a été obtenu en 5 mois, destinés à accueillir une soixantaine d'appartements de tourisme premium sous la marque Quartier Libre Collection Paris, mise en exploitation prévue en 2028 ;
• 22 Bayen (Paris 17^e) — 2 367 m², 47 appartements projetés, promesse signée en avril 2026, livraison et mise en exploitation prévues au S2 2029.

Ensemble, ces trois opérations représentent plus de 7 000 m² réhabilités ou en cours de développement à Paris, et plus de 140 appartements avec services haut de gamme.

 

« Le 22 Bayen confirme notre conviction sur le para-hôtelier premium à Paris. À chaque fois, nous partons du même constat : des immeubles de bureaux sous-exploités, souvent déclassés, dans des localisations qui méritent mieux. Notre rôle est d'en révéler le potentiel en les transformant en résidences à forte identité, portées par des opérateurs de référence comme JHMH. C'est cette alliance entre capital, reconversion et expertise hôtelière qui crée, selon nous, une valeur durable pour nos investisseurs. », déclare Christophe Nadal, CEO et co-fondateur du groupe MIMCO.