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9 juin 26
À Chantepie (35), le Groupe Giboire lance les travaux de Terrazzo, une résidence de 82 logements, première étape de la requalification du quartier des Loges-Logettes
Le Groupe Giboire annonce le démarrage des travaux de la résidence Terrazzo, marquant une étape décisive dans la requalification urbaine du quartier des Loges-Logettes, en entrée de ville de Chantepie, au sein de Rennes Métropole. Premier coup de pelleteuse d'un projet urbain plus large, ce chantier concrétise la transformation d'une ancienne friche en un ensemble résidentiel de 82 logements, en lisière de la ceinture verte métropolitaine.
Implantée au 5-11 rue Magda Hollander-Lafon, aux portes de Rennes, la résidence Terrazzo s'inscrit dans la dynamique de renouvellement urbain portée par Rennes Métropole, qui prévoit à court et moyen terme la démolition et reconstruction de plusieurs ensembles existants, ainsi que la requalification des espaces publics environnants.
Le lancement de ce chantier constitue le signal concret d'une transformation durable du secteur. Il sera suivi d'un second projet d'aménagement au sud du site, contribuant à l'amélioration progressive de l'image, des usages et de la qualité urbaine des Loges-Logettes.
82 logements, trois bâtiments, un cœur d'îlot végétalisé
Le programme comprend 82 logements du T2 au T4, tous dotés d'un espace extérieur privatif, répartis en trois bâtiments organisés autour d'un cœur d'îlot paysager. Véritable espace de respiration au sein d'une densité maîtrisée, ce cœur d'îlot structure un cheminement piéton doux et ouvre une percée visuelle sur la ville.
La première phase — deux bâtiments de 64 logements — est en cours de réalisation, pour une livraison attendue fin 2027. La seconde phase, un bâtiment de 18 logements, suivra pour une livraison fin 2028.
L'opération intègre :
- un bâtiment R+6 de 33 logements locatifs sociaux (PLS), cédés à Espacil Habitat,
- un bâtiment R+5 de 31 logements en accession libre,
- un bâtiment R+4 de 18 logements (phase 2).
Une ambition environnementale au service du quartier
Conçue par l'agence JBA Associés (Nantes), Terrazzo adopte une architecture sobre et intemporelle, jouant sur une palette de matériaux alternant minéralité et bois. Le projet est certifié NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE2020. Une pompe à chaleur collective équipe l'ensemble, garantissant une maîtrise durable des consommations énergétiques.
Une accessibilité renforcée et des mobilités d’avenir
Terrazzo bénéficie d’une localisation stratégique, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chantepie, accessible notamment par une passerelle dédiée aux piétons et aux cyclistes. À moyen terme, le quartier profitera également de la mise en service d’une future ligne de Trambus, prévue à partir de 2030, renforçant durablement l’accessibilité du secteur dans une temporalité cohérente avec la livraison des logements, attendue fin 2027.
À proximité immédiate, le bois de Soeuvres complète cet environnement résidentiel en offrant un cadre naturel propice aux déplacements doux et aux loisirs de plein air.
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Fiche technique « Terrazzo » : Promoteur : Groupe Giboire Architecte : Agence JBA Associés Surface de plancher globale : 5 651 m² Nombre de logements : 82 logements (du T2 au T4) répartis en 3 bâtiments ● Phase 1 : 2 bâtiments de 33 et 31 logements ● Phase 2 : 1 bâtiment de 18 logements Prix : à partir de 156 000 € TTC Démarrage des travaux : Février 2026 Livraison : ● Phase 1 : fin 2027 ● Phase 2 : fin 2028 Adresse : 5 à 11 rue Magda Hollander-Lafon - CHANTEPIE |
