Galivel & Associés

Dans la continuité du partenariat signé en 2025 visant à renforcer leur collaboration, in’li et Colonies annoncent la signature d’un bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) portant sur le développement d’une nouvelle résidence Emploi & Mobilité de 56 logements à Courbevoie, en première couronne nord-ouest du Grand Paris.

 

Implantée dans un territoire dynamique, la résidence bénéficiera d’une connexion directe avec le quartier d’affaires de La Défense et d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports complet (RER A, métro ligne 1, Transiliens, tramway T2), permettant de rejoindre rapidement Paris et l’ensemble de la métropole francilienne. Dans un contexte de tension locative soutenue, ce projet contribue à renforcer le lien emploi-logement et à proposer une offre de logements à loyers maîtrisés aux jeunes actifs au sein d’un secteur stratégique de la métropole parisienne et dans un quartier bénéficiant d’une très grande qualité résidentielle.

Développé en maîtrise d'ouvrage directe par in'li, en étroite collaboration avec la Ville de Courbevoie et l'Établissement Public Foncier d'Île-de-France (EPFIF), et conçu par l'agence d'architecture ARTIC, le programme prévoit la réalisation de 56 logements représentant près de 1 500 m² de surface habitable. Cette opération s'inscrit dans la transformation du quartier Delage, ancien territoire industriel aujourd'hui engagé dans une dynamique de renouvellement urbain. Son écriture architecturale puise son inspiration dans le patrimoine industriel local, tout en répondant aux enjeux contemporains d'usage et de durabilité. La conception intègre par ailleurs un principe de réversibilité des espaces communs, permettant leur transformation ultérieure en logements afin de garantir la pérennité, la fonctionnalité et l'adaptabilité du bâtiment.

 

Développé intégralement sous le régime du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), le programme contribuera à renforcer l'offre de logements à loyers maîtrisés pour les salariés en zones tendues. Enfin, l'opération ambitionne d'être exemplaire sur le plan environnemental, avec l'obtention visée du Label Biosourcé niveau 1 ainsi que de la certification NF Habitat HQE.

 

La résidence a été pensée pour favoriser la qualité de vie et le lien social. À l’échelle de la résidence, des espaces partagés viendront compléter l’offre, comprenant notamment un salon commun, une salle de sport et une buanderie. Les clients profiteront ainsi d’une expérience locative augmentée avec des espaces communs et des services à la carte facilement réservables grâce à une interface dédiée, le tout au sein d’une résidence qui rapproche l’emploi du logement.

 

La signature du BEFA est intervenue en juin 2026, avec un démarrage des travaux prévu dans le courant de l’année et une livraison prévue début 2029.

 

L’exploitation de la résidence sera assurée par Colonies dans le cadre d’un bail de long terme. Cette nouvelle opération illustre la volonté commune d’in’li et de Colonies de structurer une offre résidentielle à prix maitrisé, de qualité et durable, adaptée aux besoins des territoires du Grand Paris et aux attentes des actifs en quête de solutions de logement prêts à habiter, accessibles et bien situées.

 

« La pression n’a jamais été aussi forte pour les jeunes actifs qui cherchent à se loger convenablement dans l’Ouest du Grand Paris à proximité de leur lieu de travail. Il manque cruellement de logements locatifs de qualité de petites et de moyennes tailles pour accompagner les parcours résidentiels et professionnels. Avec cette nouvelle résidence, nous proposerons avec Colonies des logements meublés prêts à habiter à Courbevoie au sein d’une commune d’une très grande qualité résidentielle. Je me réjouis de la signature de ce nouveau BEFA avec Colonies, le troisième de l’année, qui démontre pleinement la dynamique de notre partenariat visant à proposer des résidences Emploi & Mobilité dans des projets neufs qui soient destinés à loger des salariés et des jeunes actifs. », Marie Lefebvre-Souce, Directrice Générale Adjointe Développement, Construction et Investissement d’in’li

 

« Le logement abordable est notre priorité. Autour de La Défense, des dizaines de milliers de salariés et de jeunes actifs travaillent dans un secteur où se loger à proximité de son emploi est devenu hors d'atteinte. Avec in'li, nous apportons une réponse concrète et immédiatement habitable : 56 logements neufs, meublés, à loyer maîtrisé, aux portes du premier bassin d'emploi de l'ouest parisien. Notre métier est d'exploiter ces résidences dans la durée : la qualité de service et le niveau de loyer ne doivent pas s'opposer. » François Roth, Directeur Général de Colonies