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10 juil. 25
Le Groupe Giboire remporte le Grand Prix du Classement des Promoteurs avec son projet « Métamorphose » à Angers
Avec “Métamorphose”, le Groupe Giboire s’impose comme un acteur de référence des opérations urbaines mixtes. Ce projet de 25 500 m², implanté sur une ancienne friche industrielle au cœur d’Angers, associe bureaux, coliving, commerces et loisirs. Couronné par le Grand Prix du Classement des Promoteurs ce mercrdi 9 juillet, il incarne le tournant stratégique du groupe vers des programmes hybrides, à forte intensité d’usage et à impact territorial.
Le Groupe Giboire s’est vu décerner le Grand Prix du Classement des Promoteurs pour son projet emblématique « Métamorphose », situé au cœur du quartier Saint-Serge à Angers. Une distinction qui salue la capacité du groupe familial à concevoir des opérations mixtes à forte valeur ajoutée urbaine et économique.
Inauguré récemment, « Métamorphose » incarne la stratégie de Giboire : développer des « hubs urbains » capables de fédérer les usages – travail, habitat, loisirs, services – et de devenir des leviers de transformation pour les territoires.
Un programme mixte de 25 500 m² au cœur d’un écosystème en mutation
Lauréat du concours « Imagine Angers » en 2018, le programme s’implante sur une ancienne friche industrielle de la ZAC Quai Saint-Serge, territoire stratégique de 56 hectares en pleine reconversion. Sur 25 500 m² de surface de plancher, « Métamorphose » articule :
- 15 000 m² de bureaux (plus de 60 % commercialisés ou occupés),
- 4 000 m² de coliving (76 logements, quasi-intégralement vendus),
- 4 000 m² de commerces et services en rez-de-chaussée (restauration, salle de fitness, escalade, passage couvert),
- Un parking souterrain de 270 places.
« En plaçant la mixité fonctionnelle au cœur de la programmation, nous répondons aux attentes des usagers comme des investisseurs. Ce type de développement répond à une double logique : urbaine, en densifiant les centralités, et économique, en créant de la valeur pérenne pour les territoires et les porteurs de capitaux », soulignent François Giboire et Olivier Biancarelli, Directeurs généraux du Groupe Giboire.
Une signature architecturale forte au service de l’attractivité territoriale
Pensé par l’agence Hamonic+Masson & Associés, « Métamorphose » propose un geste architectural audacieux, dont la silhouette dynamique s’impose dans le skyline d’Angers. Conçu comme un signal urbain, l’immeuble s’intègre à son environnement immédiat tout en valorisant l’espace public grâce à une programmation ouverte et une architecture en mouvement.
Un marqueur pour le nouveau quartier d’affaires d’Angers
Situé dans le quartier en plein essor du Quai Saint-Serge, « Métamorphose » s’inscrit dans une vision d’ensemble ambitieuse portée par la Ville d’Angers : créer un quartier d’affaires mixte et attractif à l’échelle européenne, combinant tertiaire, enseignement supérieur, loisirs urbains, logistique de proximité et habitat.
Le projet se veut également un lieu de vie animé au quotidien. Son passage couvert offrira une programmation régulière : marchés de producteurs, foodtrucks, installations artistiques, événements éphémères.
